2023年8月，在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特的大地上，一片建筑面積16.5萬㎡、由11棟樓組成的標志性高層住宅項目成功交付，填補了國內(nèi)嚴寒地區(qū)超低能耗綠色建筑實踐應用的空白，它就是由中天建設集團有限公司總包施工完成的中海河山大觀項目，它的出現(xiàn)牽動了萬千業(yè)主的期盼，也燃起了建造方式革新的熊熊烈火，在真心締造美好家園的使命中交付了寄托、貢獻了經(jīng)驗。
在“十三五”期間，國家大力推進節(jié)能減排工作，習近平主席在聯(lián)合國第七十五屆大會上提出，將采取更加有力的政策和措施，力爭于2030年碳達峰、2060年前實現(xiàn)碳中和。近年來，隨著轉(zhuǎn)型升級深入，中天控股集團持續(xù)實施建筑綠色化、數(shù)字化、工業(yè)化戰(zhàn)略，相繼打造了如高碑店列車新城、中天·宸錦學府、中天錢塘銀座、中海河山大觀等綠色低碳項目，以自身對超低能耗技術(shù)的不懈探索、豐富，努力創(chuàng)造集高舒適度、低能耗、經(jīng)濟性于一體的新型建筑業(yè)態(tài)，贏得了各界的肯定與認可。
氣密性施工技術(shù)為何成為一項積極的探索？
作為注重能效的綠色建筑，超低能耗的核心功能是能夠減少房屋能量的損失和室內(nèi)外空氣的交換，從而在實現(xiàn)節(jié)能效果的同時，打造舒適的體感。在被動式超低能耗建筑最顯著的五個特點中，有四項特點與材料或結(jié)構(gòu)相關(guān)，分別是外墻保溫、無熱橋、被動式門窗和新風系統(tǒng)，而只有氣密性特點是與施工技術(shù)關(guān)聯(lián)最高的，也是最為考驗施工單位專業(yè)能力與施工質(zhì)量的。
PHI和住建部《被動式超低能耗綠色建筑技術(shù)導則（試行）居住建筑》中都對建筑物整體的氣密性進行了規(guī)定，并有針對氣密性的專項檢測和驗收要求，如若氣密性檢查不達標后期修補會非常困難。在實際施工中，圍護結(jié)構(gòu)隨意開孔、施工尺寸測量偏差、二次施工或打孔不精準等問題都屬于極易出現(xiàn)的人為質(zhì)量問題，通過傳統(tǒng)工藝補救后，通常無法滿足氣密性要求?？梢钥吹剑藶橐蛩厥菤饷苄员Ｕ系淖畲笳系K，而沒有氣密性保障，就沒有被動式超低能耗建筑。
對此，中天人給出了自己的攻堅路徑：
深化設計，策劃先行
在課題研究的伊始，中天人首先選擇了實體研究的方式，在項目廠區(qū)內(nèi)按1：1的比例建造了一個同等戶型的實驗用樣板房，這種研究方式在之前很少被采用，擁有了線下研究實體，深化設計便有了立體感和全方位的操作平臺。
項目技術(shù)團隊首先在理論上分析了影響建筑物氣密性的各項因素，而后對樣板房進行了夜以繼日的氣密性觀察，每一次的數(shù)據(jù)都被精心記錄，被拿來細細分析比對。在一次次研討中，項目技術(shù)團隊逐步完成對擬建樓棟外墻模板、爬架、水電等預留預埋孔洞的深化設計，同時編制出隔汽膜透氣膜施工技術(shù)、中置窗施工技術(shù)、冷熱橋控制技術(shù)及氣密性檢測等方案，從而初步建立起建筑氣密性知識技術(shù)體系。
在一次氣密性檢測實驗中，檢測人員要從風機口的位置進出房間，并穿過直徑為56cm的鼓風門洞口，在這樣的狹窄空間里，不僅行動受阻、呼吸困難，還免不了要“吃土”“迷眼”，但是為了提高正壓和負壓檢測時的準確性，這樣的工作只能選定一位240斤的“勇士”完成的。同事們開玩笑地說“你要抓緊減肥了，要不然把我們的風機洞口都撐大了”，“勇士”穿過洞口抹了一把灰，說道：“哼！你懂啥，只有我這獨一份的圍度，才能做到密不透風！”
在檢測那段時間里，每一個同事都付出了耐心和熱血，為了減少實驗室中人員進出對氣密性檢測的影響，所有檢測人員都選擇盡量少喝水、少上廁所，在密閉房間里堅守，很多人半天下來就會頭暈惡心，但事實證明，一切都是值得的。
通過所有人的不懈努力，中海河山大觀143㎡實體樣板房于2020年5月12日安裝新風一體機并調(diào)試完成，5月27日18:00正式開始運行，取得了階段性的勝利，隨后又在2020年6~7月(需制冷)、2020年9~10月以及2020年12-2021年1月(極寒)三個月內(nèi)，完成了極值條件下的數(shù)據(jù)監(jiān)測。在持續(xù)大半年的堅守中，每個人都從“小白”變成了“能手”，他們總結(jié)的大量檢測和封堵經(jīng)驗，為課題提供了有力的數(shù)據(jù)支持。
集體攻堅，日思夜想
在實驗過程中，項目團隊發(fā)現(xiàn)，無熱橋施工體系和方案的選用對超低能耗的氣密性保障影響巨大。在幾十個關(guān)鍵部位中，如果沒有良好、穩(wěn)固的熱橋處理，房屋在大氣面前就是一個千瘡百孔的“陋室”，既無法實現(xiàn)保溫隔熱性能，也會讓灰塵附著在由于溫差所導致的水蒸氣上，影響室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，徹底粉碎綠色、清潔的目標。
為了保證每個環(huán)節(jié)隔熱、斷橋的最佳狀態(tài)，中天課題組成員對門窗洞口、連廊、設備平臺（新風空調(diào)室外機）、鋼結(jié)構(gòu)（出屋面樓梯、雨棚、屋面造型、洋房坡屋面（鋼梁）、設備平臺欄桿、連廊欄桿）、高出屋面女兒墻、煙風道、透氣管等幾十個關(guān)鍵部位實施了不同條件下的檢測，在日思夜想、絞盡腦汁中不斷給出解決方案。
2020年4月清明聚餐時，課題組成員看到了砂鍋底部的隔熱木托盤，突發(fā)奇想，開始熱烈討論外墻的鋼部件是否也可以采用這種形式進行隔熱，并匯報給了區(qū)域技術(shù)設計中心。區(qū)域總工當下認同大家的想法，并鼓勵大家“去市場上找這種材料，第一要強度高，第二能做膨脹螺栓固定使用，第三要導熱系數(shù)大。大家一起去找！一定有這種材料！”
功夫不負有心人，項目團隊在市場上找到了一種剛性聚氨酯隔熱墊，解決了將導熱系數(shù)較大的金屬連接件與建筑進行有效分隔的辦法，在現(xiàn)場熱成像檢測下，這種材料的隔熱性能非常良好，且適用于項目。
大到怎么封閉洞口、提升保溫效果，小到一個螺絲釘怎么實現(xiàn)斷橋，種種疑問和難題，都在這種眾志成城、千方百計的集體奮斗狀態(tài)下，逐一得到解決，并實現(xiàn)了監(jiān)測數(shù)據(jù)的順利達標。
精細管理，精進檢測
每一個成品的背后，必然有檢測的千錘萬擊。
檢測不僅需要超出常規(guī)的努力，也需要數(shù)字化的智慧。為排除因孔洞封堵問題導致的不利因素，課題組制定了詳細的關(guān)于檢測前的封堵內(nèi)容與措施，并通過BIM模型的搭建，對主體結(jié)構(gòu)與建筑進行圖紙審查，實現(xiàn)門洞過梁及二次結(jié)構(gòu)一次優(yōu)化，規(guī)避了二次抹灰或封堵出現(xiàn)的冷縫或縫隙，增強主體圍護結(jié)構(gòu)的氣密性能。
在一次檢測數(shù)據(jù)分析會上，課題組人員發(fā)現(xiàn)當前的檢測數(shù)值頻繁出現(xiàn)問題，大家逐一對照各個施工環(huán)節(jié)，依次排除了人為、材料、氣候環(huán)境以及新風一體機等誘導因素，意識到問題大概率出現(xiàn)在工藝上。隨即，課題組馬上組織展開BIM模型測試，最終發(fā)現(xiàn)當下的施工做法中，爬架的穿墻螺桿會嚴重影響結(jié)構(gòu)氣密性，即在問題數(shù)據(jù)的誘因中，孔洞封堵不到位很可能占了95%以上。找到問題根結(jié)，項目攻堅研發(fā)出用于超低能耗外墻孔洞一體化的預埋裝置和穿外墻的多功能一體化裝置，最終在正壓、負壓及加壓等3種氣密性測試中都實現(xiàn)了數(shù)據(jù)達標，相關(guān)研發(fā)也被認證為實用新型專利，實現(xiàn)了良好的應用價值。
為了更好地將數(shù)字化技術(shù)應用于檢測和施工中，中天人也積極開展技術(shù)策劃、BIM及深化設計，實施模塊化、標準化建造施工，對標學習其他超低能耗項目施工經(jīng)驗，并積極引進有超低能耗施工經(jīng)驗的管理人員，在技術(shù)、人才、文化的共同加持下，形成了避免因工藝錯誤或操作失誤導致氣密性返工的成型實踐經(jīng)驗，提交了一份降本增效的高分答卷。
經(jīng)過兩年多的努力，中海河山大觀項目已獲得自治區(qū)省級工法3項、實用新型專利11項，接待政府、業(yè)主、同行的觀摩、調(diào)研80多余次，并首受邀參與中國建筑節(jié)能協(xié)會《超低能耗居住建筑技術(shù)規(guī)程》的編制工作。以中海河山大觀項目為縮影，中天人一直都在傳遞著自己致力于行業(yè)進步、轉(zhuǎn)型的矢志追求。
低碳、科技、健康的建筑，就是國家和人民推崇的好建筑。被動式超低能耗建筑氣密性控制措施的施工技術(shù)突破，能有效延緩建筑的衰敗速度，提升居住空間的舒適度、幸福感，它是契合未來人們品質(zhì)生活需要的，也是符合行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展前景的。
探索實踐被動式超低能耗建筑技術(shù)，中天人，一直在路上！